역류는 물이 올라온 배수구가 아니라 그보다 아래쪽 어딘가가 막혀서 생깁니다. 내려가지 못한 물이 건물 안에서 가장 낮게 열린 곳을 찾아 되돌아오는 것이라, 피해는 대개 1층과 2층에 먼저 나타납니다. 물이 올라오는 배수구를 막아 두어도 다른 배수구로 옮겨 갈 뿐이니, 아래쪽 막힌 자리를 찾는 것이 해결의 시작입니다. 전주 덕진구는 송천동 에코시티 아파트와 인후동·호성동 빌라, 원룸 건물이 고루 있어 역류가 시작되는 자리도 건물에 따라 다릅니다.
에코시티 아파트 저층 세대
아파트에서는 여러 층의 욕실과 주방 물이 세로관을 타고 내려와 건물 아래에서 한데 모입니다. 이 모이는 곳이 좁아지면 위층에서 흘려보낸 물이 저층 세대 욕실 바닥이나 변기로 밀려 올라옵니다. 출근 준비로 물을 많이 쓰는 아침이나 저녁 시간대에만 올라온다면 공용관이 좁아졌다는 신호로 보셔도 됩니다.
이때는 우리 집 안에서 할 수 있는 일이 많지 않습니다. 세탁기와 샤워를 멈추고 관리사무소에 바로 알려, 같은 줄 다른 세대에도 증상이 있는지 확인해 달라고 하십시오. 같은 줄 세대에 안내를 돌려 물 쓰는 양을 잠시 줄여 달라고 요청하는 것도 방법입니다.
인후동과 호성동 빌라의 건물 공용 배관
빌라는 관리사무소가 따로 없는 곳이 많아 역류가 생겨도 누가 나서야 할지 애매해지곤 합니다. 1층에서 물이 올라와도 윗집은 불편을 모르니, 저층 세대가 이웃에게 먼저 물어봐야 원인을 가릴 수 있습니다. 욕실 바닥과 세탁기 배수구, 변기에서 한꺼번에 물이 올라온다면 우리 집만의 문제가 아닐 가능성이 큽니다. 윗집에 물을 잠시 쓰지 말아 달라고 부탁하는 것만으로도 넘치는 양을 줄일 수 있습니다.
반대로 한 곳에서만 물이 올라오고 이웃은 멀쩡하다면 우리 집 안 관이 막힌 것입니다. 이 구분이 비용을 어떻게 나눌지 정하는 출발점이 되니, 언제부터 어디서 올라왔는지 사진과 함께 적어 두십시오.
낮은 층 방부터 젖는 원룸 건물
금암동과 팔복동 주변처럼 원룸 건물이 많은 곳에서는 1층 방 욕실 바닥으로 물이 올라오는 것이 역류의 첫 신호가 되곤 합니다. 방마다 관이 따로 있는 것처럼 보여도 아래쪽에서는 하나로 합쳐지기 때문에, 위층 여러 방이 샤워와 빨래를 하는 시간에 낮은 층 방이 넘칩니다.
관리하시는 분은 입주자들에게 당분간 세탁기 쓰는 시간을 나눠 달라고 알리고, 어느 방에서 먼저 물이 올라왔는지 적어 두십시오. 막힌 지점을 좁히는 데 그 기록이 큰 도움이 됩니다.
건물을 빠져나가는 관과 바깥 맨홀
집 안과 공용관이 모두 멀쩡한데도 역류가 계속되면 건물 밖으로 나가는 가로관이나 그 끝의 맨홀을 봅니다. 마당이나 주차장 쪽 맨홀을 열었을 때 물이 넘칠 듯 차 있으면 그 아래가 막힌 것입니다. 비가 많이 온 뒤에 역류가 심해진다면 바깥 관에 흙과 찌꺼기가 쌓였을 수 있습니다.
맨홀 뚜껑 위에 차가 서 있거나 짐이 쌓여 있으면 열기 어려우니, 연락하실 때 맨홀이 어디쯤 있는지와 주변 상황을 함께 알려 주십시오.
역류를 멈추는 작업 순서
먼저 집 안 배수구와 건물 아래 점검구, 바깥 맨홀을 차례로 열어 물이 어디서 멈춰 있는지 확인합니다. 물이 가득 고여 있으면 석션으로 빼낸 뒤 막힌 지점을 찾습니다. 무른 찌꺼기는 스프링으로 풀고, 세로관이나 가로관 벽에 두껍게 쌓인 층은 고압세척으로 씻어 냅니다. 같은 자리에서 역류가 되풀이되는데 원인이 보이지 않으면 내시경 카메라로 관이 내려앉거나 꺾인 곳이 있는지 확인합니다.
여러 세대가 비용을 나눠야 하는 공용관 작업일수록 금액이 미리 정해져 있어야 정산이 쉽습니다. 그래서 장비를 넣기 전에 금액부터 정해 알려 드리고, 끝날 때까지 그 금액을 지킵니다. 역류를 막아 보려고 약품을 부은 세대가 있다면 어떤 제품인지 확인한 뒤에 장비를 넣습니다.
자주 묻는 질문
역류한 물이 다 빠졌으면 그냥 써도 되나요?
물이 빠졌어도 막힌 곳은 그대로일 수 있습니다. 같은 시간대에 다시 올라오는지 하루 이틀 지켜보시고, 되풀이되면 확인을 받으시는 편이 안전합니다.
빌라 공용관을 손볼 때는 어느 세대가 연락하나요?
관리사무소가 없는 빌라라면 건물을 관리하는 분이나 세대 대표가 연락하시는 경우가 많습니다. 어느 쪽이든 막힌 위치를 확인한 뒤 작업 범위를 함께 정합니다.
역류가 밤에만 생기는데 낮에 봐도 원인을 알 수 있나요?
물이 멈춘 자리는 낮에도 맨홀과 점검구를 열어 확인할 수 있습니다. 증상이 나타난 시간과 올라온 모습을 알려 주시면 그 내용을 바탕으로 함께 살핍니다.
